Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa

 (Luettu 15604 kertaa)

Pätkis

  • Himoreissaaja
  • Viestejä: 345
    • Profiili
    • Tarinoita Maailmalta
Tervehdys kaikille,

Suunnitelmissa on muuttaa Australiaan syyskuussa, WH:llapa tietenkin, mutta tarkoitus on kuitenkin asettua Sunshine Coastille tai sinne suunnille ja etsiä asunto.
Kysymys no 1 kuuluukin, vuokrataanko asunnot yleensä kalustettuina vai ei? Täällä Briteissä kun on mukava tapa vuokrata asunnot kippoineen päivineen ja mietin, että onkohan sama käytäntö Australiassa vai pitääkö siellä alkaa osteleen huonekaluja tai jopa ruokailuvälineitä yms?

Haaveissa olisi siis etsiä asunto paremminkin kuin huone, koska poikaystävän kanssa ollaan lähdössä eikä kimppa-asuminen enää niin kiinnosta. Jos on vinkkejä hyvistä paikoista mistä etsiä asuntoja, niin toki saa antaa. Olen tietty googletellutkin jo jotain, mutta ehkä on jotain mitä en ole vielä hoksannut  :) Näistä näkemistäni ilmoituksista ei ole aina käynyt ilmi, onko kämppä kalustettu vai ei, siksipä ajattelinkin kysellä täällä.

Googletellessani noita kämppiä huomasin heti useamman kämpän (yksiön yleensä) olevan tarjolla 4 tähden hotelliresorteissa ja ihmeellisen edulliseen hintaan, esim $140/ viikko. Mikähän tarina on näiden takana, ihanko tosissaan tuolla hintaa voisi asustaa resorteissa? Mietin, että tommonen voisi olla alkuun hyvä ratkaisu, koska monet näistä oli viikkopohjaisella vuokralla, tai ainakin olin ymmärtävinäni että vuokrasopimuksen saa tehtyä lyhyeksikin aikaa.

Kertokaapa kokemuksia ja jakakaa tiedojyviä ja yleisestikin saapi keskustella 'itsenäisestä' asumisesta sun muusta, muiden kokemuksia on aina hyödyllistä lukea  :)


muuvaara

  • Reissaajaguru
  • Viestejä: 504
    • Profiili
    • http://www.muuvaara.net/blog/
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #1 : 20.03.2011, 23:15:55 »
Googletellessani noita kämppiä huomasin heti useamman kämpän (yksiön yleensä) olevan tarjolla 4 tähden hotelliresorteissa ja ihmeellisen edulliseen hintaan, esim $140/ viikko. Mikähän tarina on näiden takana, ihanko tosissaan tuolla hintaa voisi asustaa resorteissa? Mietin, että tommonen voisi olla alkuun hyvä ratkaisu, koska monet näistä oli viikkopohjaisella vuokralla, tai ainakin olin ymmärtävinäni että vuokrasopimuksen saa tehtyä lyhyeksikin aikaa.

Vaikea sanoa varmasti onko kyseessä huijaus vai rehellinen diili, kun et laittanut yhtään mitään tarkempaa tietoa harkitsemistasi kämpistä, mutta kyllä lomakauden ulkopuolella on itärannikolla mahdollista majoittua varsin hyvään hintaan kalustettuihin loma-asuntokomplekseihin, koska niistä on aika tavalla ylitarjontaa. Syyskuun kaksi viimeistä viikkoa eivät kuitenkaan ole lomakauden ulkopuolta: silloin on koululaisten syyslomat ja kaikki hyvät paikat on buukattu täyteen. Huomaa myös että vaikka vuokrasta ilmoitetaankin viikkohinta, niin minimisoppari on usein 4-8 viikkoa. Lisäksi, lomakylässä ei välttämättä ole _mitään_ muuta kuin se biitsi ja kengurupehmoleluja myyvä matkamuistokiska. Sitten taas oikeissa kaupungeissa olevat vuokrakämpät on yleensä kalustamattomia ja minimisopparit tyypillisesti puolta vuotta, vuottakin.

Pätkis

  • Himoreissaaja
  • Viestejä: 345
    • Profiili
    • Tarinoita Maailmalta
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #2 : 20.03.2011, 23:44:02 »
Hmm, tuota vähän pelkäsinkin, että kämpät eivät välttämättä tule kalusteineen päivineen  :( Kun ei nyt sentään vuoden takia innosta hankkia sohvia, sänkyjä yms muita isoja hankintoja.

Oon menossa syyskuun alussa, eli ehkä saisin jonkin kämpän jostain lomakompleksista esim kuukaudeksi vielä suht edullisesti ennen ku paikallisten lomat alkaa, kiitos muuten vinkistä!
Pitää miettiä mitäs tässä kehittelee, pitääkö tässä vielä 'vanhoilla päivillä' alkaa kimppakämppään opiskelijoiden kanssa tai jotain. Tai eihän sitä koskaan tiedä mitä sieltä löytää.

Lisää vinkkejä ja kokemuksia kehiin vaan  :)

Lissukka

  • Himoreissaaja
  • Viestejä: 256
    • Profiili
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #3 : 21.03.2011, 14:45:37 »
Me etsimme asuntoa 7kk:ksi Melbournesta toissa vuonna, ja sanoisin raa´an arvion mukaan, että noin 30-40% asunnoista oli kalustettuja. Helpompi oli löytää kalustettuja huoneita kuin kokonaisia asuntoja, mutta esim. gumtree.com.au on hyvä paikka etsiä, en osaa sanoa millainen on tarjonta Sunshine coastin osalta, kannattaa kuitenkin kurkata (http://sunshinecoast.gumtree.com.au/)
Löysimme lopulta Melbournesta ison 1h + olohuone/tupakeittiöyhdistelmän kalustettuna 3 km ydinkeskustasta 350AUD per viikko, eli kyllä ne ihan hyvissä hinnoissa ovat! Toki kun tuon jakaa kahdelle hengelle ja ottaa huomioon että emme joutuneet tekemään mitään hankintoja, niin olimme tyytyväisiä hinta-laatusuhteeseen.
Onnea etsintään  :)

Pätkis

  • Himoreissaaja
  • Viestejä: 345
    • Profiili
    • Tarinoita Maailmalta
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #4 : 21.03.2011, 20:47:27 »
Kiitos kun jaoit kokemuksesi Lissukka!
Huh, aika suolaisen hinnan saitte kyllä maksaa  :o
Mutta tokihan se oli, niinkuin sanoit, lähes ydinkeskustassa ja lisäksi Melbournessa, joka lienee suht kallis kaupunki asua..? Näin ainakin haluan uskoa   ;D

Gumtreetä oonkin joskus jo selaillut, ja Brittien gumtreestä löysin kaikki asuntoni täällä, joten toivottavasti käy yhtä hyvä tuuri sitten Aussilassa.

UsvaAuer

  • Tuplatonnitallaaja
  • Viestejä: 2 072
    • Profiili
    • Sähköposti
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #5 : 22.03.2011, 01:10:58 »
Melbournessa, joka lienee suht kallis kaupunki asua..? 

Silmiini osui taannoin tutkimus, joka kattoi UK:n, Irlannin, USA:n, Kanadan, Australian, Uuden-Seelannin ja Hong Kongin asuntomarkkinat. Tutkimuksessa oli mukana 325 kaupunkia. Tutkimuksessa otettiin selvää siitä, mistä kannattaa ostaa asunto paikallisella palkkatasolla.

Pohjimmaisena oli Hong Kong, sitten Sydney ja Vancouver ja viidentenä Melbourne. Jopa New Yorkista ja Lontoosta asunnon saa suhteessa halvemmalla! 23 kalleimmasta kaupungista 12 oli australialaista.

Tämä heijastunee myös vuokramarkkinoille.

Pätkis

  • Himoreissaaja
  • Viestejä: 345
    • Profiili
    • Tarinoita Maailmalta
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #6 : 22.03.2011, 20:03:47 »
^ Huh hah hei, jopas oli rankkaa tekstiä... Mutta varmaan ihan paikkansa pitävää infoa.
Oon jo tottunut Brittien (Edinburghin) suht korkeaan hintatasoon ja tää on kyllä jo aika kipurajalla minkä yli ei tahtois mennä vuorkan hinnoissa.. Elättelen siis edelleen realistisen positiivisesti toiveita, että pääsis edes samansuuruisella vuorkalla eleleen Australiassakin. Aika näyttää, jos vaan malttais oottaa!  :)

Lissukka

  • Himoreissaaja
  • Viestejä: 256
    • Profiili
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #7 : 01.04.2011, 11:06:34 »
Kiitos kun jaoit kokemuksesi Lissukka!
Huh, aika suolaisen hinnan saitte kyllä maksaa  :o
Mutta tokihan se oli, niinkuin sanoit, lähes ydinkeskustassa ja lisäksi Melbournessa, joka lienee suht kallis kaupunki asua..? Näin ainakin haluan uskoa   ;D

No worries :)

Juu, ja tosiaan kun laskeskeltiin, niin eipä tuo nyt kovin kaukana ole esim. Helsingin hintatasosta (aussidollarin kurssi oli silloin vähän huonompi), ja tosiaan kun ei tarvinnut käyttää rahaa kerrassaan mihinkään irtaimistoon, kun asunto oli täysin varusteltu (kodinkoneet, pyykkikone, astiat, tv, dvd, tuuletin jne.). Tai no ostimme Ikeasta pari kylpypyyhettä, mutta that´s it :)

Onnea asunnon hakuun =)

Pätkis

  • Himoreissaaja
  • Viestejä: 345
    • Profiili
    • Tarinoita Maailmalta
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #8 : 29.08.2011, 10:29:41 »
Ja nyt päivittelen omaa aihettani vaikka muille tiedoksi  :)

Eli kämppä löytyi, meillä on gumtreessä ilmoitus ja vuokraisäntä otti meihin yhteyttä. Saatiin mitä haluttiinkin, kalustettu kämppä, jossa on 1 makkari, olohuone-keittiö, iso parveke ja vielä mezzanine level eli parvi kai se suomeksi on toisessa kerroksessa. Ja hintaa tuli $250 per viikko ja Sunshine coastilta se löytyi niinkuin pitikin :)

kimmop.

  • Reissaaja
  • Viestejä: 50
    • Profiili
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #9 : 20.05.2013, 20:10:26 »
Suunnittelemme poikaystäväni kanssa muuttavamme Australiaan joskus hamassa tulevaisuudessa kun valmistun, eli joskus kahden vuoden päästä. Muuttoasiat nyt siis ei ole vielä mitenkään kauhean akuutteja, mutta yritämme miettiä, että minne päin Australiaa sitä kannattaisi oikein mennä...

Vaihtoehtoina ovat lähinnä Darwin, Adelaide, ja Perth. Sydney ja Melbourne ei oikeastaan ole vaihtoehtoja, koska olemme jo sen verran vanhoja ja väsyneitä, ettemme mitään bilemestaa tarvitse :P Ja meitä myöskään kiinnosta maksaa ihan mitään älyttömiä vuokria.

Kysymys siis kuuluukiin, että mikä olisi "kustannustehokkain" alue asua Australiassa? Kiva ja merellinen, mutta ei kauhean kallis... ja mistä löytyisi töitä sairaanhoitajalle ja turismialan ammattilaiselle.

jyka

  • Himoreissaaja
  • Viestejä: 381
    • Profiili
    • Reissukuvatuksia
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #10 : 20.05.2013, 20:18:34 »
^ Minua kiinnostaa suuresti että miten ajattelitte työviisumit saada? Ei käy ihan käden käänteessä
Tärkeintä on lähteminen muistaa jonkun sanoneen..
Reissukuvatuksia http://jyka.fi/gallery2/ & http://jyka.pallontallaajat.net

kimmop.

  • Reissaaja
  • Viestejä: 50
    • Profiili
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #11 : 20.05.2013, 20:58:04 »
^ Minua kiinnostaa suuresti että miten ajattelitte työviisumit saada? Ei käy ihan käden käänteessä

No kuten tossa viestissä sanoinkin, niin asia ei tosiaan ole ihan ajankohtainen. Tässä on vielä aika kauan aikaa hoitaa viisumijuttuja, ja kai sinne eka pitää sillä Working Holiday Visalla mennä.

Prefix

  • Tosireissaaja
  • Viestejä: 71
    • Profiili
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #12 : 21.05.2013, 10:09:39 »
Mielihalujahan ja toiveita voi olla vaikka millä mitalla, mutta kylmä totuus on, että ei Australiaan noin vaan jäädä oleskelemaan WH-viisumin jälkeen. Immi on aika lahjakkaasti poistanut ammatteja sponssilistalta viime vuosina, juurikin sen takia itse(kin) päädyin NZ:n puolelle.

Ja, ennen Australiaan 'käveltiin' takaisin Uuden-Seelannin PR:n kanssa minkä sai keskimäärin kahdessa, kolmessa vuodessa, mutta nykyään on sekin takaportti suljettu. Seuraava keino on kansallisuuden saanti, mutta siihenkin menee väh. 5v PR:n saamisen jälkeen.

Australia on helvetin upea maa, mutta sinne asettuminen ei onnistu tuosta vaan vaikka halua olisi.

muuvaara

  • Reissaajaguru
  • Viestejä: 504
    • Profiili
    • http://www.muuvaara.net/blog/
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #13 : 21.05.2013, 21:24:13 »
No kuten tossa viestissä sanoinkin, niin asia ei tosiaan ole ihan ajankohtainen. Tässä on vielä aika kauan aikaa hoitaa viisumijuttuja, ja kai sinne eka pitää sillä Working Holiday Visalla mennä.


^
Päinvastoin; jos aikeena on muuttaa Australiaan pysyvästi, niin Skilled Independent-viisumin eli "Australian green cardin" hakemiseen pitäisi ryhtyä juuri nyt. Hakuprosessi kestää vähintään vuoden ja hakemus kannattaa yrittää saada läpi vuosi etukäteen, jotta muuttoa on realistisesti mahdollista ryhtyä suunnittelemaan. Sairaanhoitajalla ja puolisollaan on ihan kohtuulliset mahdollisuudet päästäkin maahan, kunhan hoitaa byrokratian ajoissa kuntoon (ja kunhan koulutuksen lisäksi alalta on työkokemusta).

Tietysti mikäli tarkoitus on ainoastaan mennä hengailemaan vuodeksi aurinkoon hanttihommia tekemään, niin sitten viisumin voi hakea vaikka edellisviikolla.

Alkuperäiseen kysymykseen australialaisista kaupungeista, joissa on kohtuuhintaista asua: niitä ei maassa ole yhtään. Australian asumiskustannukset ovat tätä nykyä planeetan kalleimmat - vilkaise vaikkapa allaoleva linkki. Palkkatasoon suhteutettuna esim. Tokiossa, Manhattanilla ja Pariisissa on halvemmat asunnot/vuokrat kuin aussisuurkaupungeissa. Luettelemistasi Darwin on kallein ja Adelaide vähiten kallis. Melbourne on hinta-laatusuhteeltaan paras (vaikka et haluaisi bilettää, saatat kuitenkin haluta kaupunki-infraa, kulttuuria tai vaikkapa laadukasta terveydenhuoltoa itsellesi ja perheellesi).

http://www.smh.com.au/data-point/rising-price-of-living-in-australia-20130426-2ik16.html
« Viimeksi muokattu: 22.05.2013, 08:39:32 kirjoittanut muuvaara »

kimmop.

  • Reissaaja
  • Viestejä: 50
    • Profiili
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #14 : 23.05.2013, 15:29:02 »
No kuten tossa viestissä sanoinkin, niin asia ei tosiaan ole ihan ajankohtainen. Tässä on vielä aika kauan aikaa hoitaa viisumijuttuja, ja kai sinne eka pitää sillä Working Holiday Visalla mennä.


^
Päinvastoin; jos aikeena on muuttaa Australiaan pysyvästi, niin Skilled Independent-viisumin eli "Australian green cardin" hakemiseen pitäisi ryhtyä juuri nyt. Hakuprosessi kestää vähintään vuoden ja hakemus kannattaa yrittää saada läpi vuosi etukäteen, jotta muuttoa on realistisesti mahdollista ryhtyä suunnittelemaan. Sairaanhoitajalla ja puolisollaan on ihan kohtuulliset mahdollisuudet päästäkin maahan, kunhan hoitaa byrokratian ajoissa kuntoon (ja kunhan koulutuksen lisäksi alalta on työkokemusta).

Tietysti mikäli tarkoitus on ainoastaan mennä hengailemaan vuodeksi aurinkoon hanttihommia tekemään, niin sitten viisumin voi hakea vaikka edellisviikolla.

Alkuperäiseen kysymykseen australialaisista kaupungeista, joissa on kohtuuhintaista asua: niitä ei maassa ole yhtään. Australian asumiskustannukset ovat tätä nykyä planeetan kalleimmat - vilkaise vaikkapa allaoleva linkki. Palkkatasoon suhteutettuna esim. Tokiossa, Manhattanilla ja Pariisissa on halvemmat asunnot/vuokrat kuin aussisuurkaupungeissa. Luettelemistasi Darwin on kallein ja Adelaide vähiten kallis. Melbourne on hinta-laatusuhteeltaan paras (vaikka et haluaisi bilettää, saatat kuitenkin haluta kaupunki-infraa, kulttuuria tai vaikkapa laadukasta terveydenhuoltoa itsellesi ja perheellesi).

http://www.smh.com.au/data-point/rising-price-of-living-in-australia-20130426-2ik16.html

Kiitos hyvästä vastauksesta, muuvaara!

Ihan tosiaan olisi tarkoituksena asettua sinne, eli Skilled Independent on sitten se oikea vaihtoehto. Mitkään hanttihommat ei kyllä kiinnosta. Jotenkin vain kelasin, että siellä täytyy ensin olla working holidaylla... mutta hyvä kun selvisi.

Katselinkin jo joidenkin vuokrakämppien hintoja, ja ne oli kyllä yllättävän korkeita. Täytyy varmaan miettiä, että minne sitä sitten yrittäisi mennä. Darwin ehkä vaikuttaa muutenkin vähän turhan syrjäiseltä, joten varmaan se Adelaide olisi ok. Oletin, että Darwinin kaltaiset syrjäkaupungit olisi edullisempia.

Tämä koko homma on vasta spekulaatioasteella, koska valmistumiseen on vielä aikaa (ja sen jälkeen olisi hyvä olla töissäkin)... mutta hyvä tutkia näitä asioita ajoissa kun kerran toi byrokratia on noin aikaavievää :)
« Viimeksi muokattu: 23.05.2013, 15:36:23 kirjoittanut kimmop. »

Tasmanian tuholainen

  • Himoreissaaja
  • Viestejä: 259
    • Profiili
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #15 : 24.05.2013, 18:48:45 »
Syyskuun kaksi viimeistä viikkoa eivät kuitenkaan ole lomakauden ulkopuolta: silloin on koululaisten syyslomat ja kaikki hyvät paikat on buukattu täyteen.

Miten keväällä voi olla syysloma?

muuvaara

  • Reissaajaguru
  • Viestejä: 504
    • Profiili
    • http://www.muuvaara.net/blog/
Vs: Asunnon vuokraaminen Australiassa ja muuta asuntopulinaa
« Vastaus #16 : 24.05.2013, 22:57:37 »
^

No ei se oikeastaan ole kevätlomakaan, vaan kolmoslukukauden päättäjäisloma :-)